அனுமதி இல்லாமல் (Unapproved / Unauthorized) கட்டப்பட்டு இயங்கிவரும் தேவாலயத்திற்கு சட்டப்பூர்வமான அனுமதி அல்லது வழக்க முறைப்படுத்தல் (Regularization) பெறுவது என்பது மிகவும் கவனமாகக் கையாள வேண்டிய ஒரு செயல்முறையாகும்.
முன்னர் அனுமதியின்றி கட்டப்பட்ட கட்டிடங்களுக்கு அரசிடம் இருந்து முறையான ஒப்புதல் பெறப் பின்வரும் வழிமுறைகளைப் பின்பற்ற வேண்டும்:
1. நிலத்தின் தகுதி மற்றும் வகைப்பாட்டைச் சரிபார்த்தல் (Land Classification Check)
தேவாலயம் அமைந்துள்ள நிலம் விவசாய நிலமாகவோ (Agricultural land), அரசு புறம்போக்கு நிலமாகவோ அல்லது நீர்நிலை பகுதிகளாகவோ இருக்கக்கூடாது.
அந்த நிலம் முறையான வீட்டுமனைப் பிரிவு (DTCP / CMDA Approved Layout) அல்லது அதற்கு இணையான வகைப்பாட்டில் இருக்க வேண்டும்.
2. மாவட்ட ஆட்சியரிடம் சிறப்பு அனுமதி கோருதல் (District Collector's Permission)
தமிழ்நாடு ஊராட்சிகள் மற்றும் நகராட்சி கட்டிட விதிகளின்படி, பொது வழிபாட்டுத் தலம் அமைந்துள்ள நிலத்திற்கு மாவட்ட ஆட்சியரின் (District Collector) முன்அனுமதி கட்டாயமாகும்.
ஏற்கனவே கட்டிடம் கட்டப்பட்டிருந்தாலும், மாவட்ட ஆட்சியரிடம் உரிய காரணங்களுடன் விண்ணப்பித்து சிறப்பு அனுமதி அல்லது மாற்று அனுமதி கோர வேண்டும்.
3. தடையில்லாச் சான்றுகள் (NOCs) பெறுதல்
மாவட்ட நிர்வாகத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும் போது கீழ்க்கண்ட துறைகளின் தடையில்லாச் சான்றுகளை இணைக்க வேண்டியிருக்கும்:
வருவாய்த் துறை (Revenue Department): வட்டாட்சியர் (Tahsildar) மற்றும் கோட்டாட்சியரிடம் (RDO) இருந்து நில உரிமை மற்றும் அமைதியான சூழல் குறித்த சான்று.
காவல் துறை (Police Department): அப்பகுதியில் சட்டம்-ஒழுங்கு பிரச்சனை எதுவும் ஏற்படாது என்பதை உறுதி செய்வதற்கான காவல் துறை அனுமதி.
தீயணைப்புத் துறை (Fire & Rescue Services): கட்டிடத்தின் பாதுகாப்பு மற்றும் அவசரகால வழிமுறைகளைச் சரிபார்த்துப் பெறும் சான்று.
உள்ளாட்சி அமைப்பு (Local Body): ஊராட்சி மன்றம், நகராட்சி அல்லது மாநகராட்சியிடமிருந்து கட்டிடத்திற்கான கட்டமைப்புச் சான்றிதழ்.
4. வழக்க முறைப்படுத்தல் திட்டங்கள் (Regularization Schemes)
தமிழக அரசு அவ்வப்போது வெளியிடும் வரன்முறைப் படுத்தும் திட்டங்கள் (Regularization Schemes for Unapproved Buildings) அல்லது சிறப்பு அரசாணைகளின் கீழ் உங்கள் கட்டிடம் வருகிறதா என்பதைச் சரிபார்க்க வேண்டும்.
இதற்கு ஒரு பதிவுபெற்ற கட்டிடப் பொறியாளர் (Registered Engineer) அல்லது கட்டிடக் கலைஞர் (Architect) மூலமாகத் துல்லியமான வரைபடம் (Plan) தயாரித்து, உள்ளாட்சி மற்றும் நகரமைப்புத் துறை அலுவலகத்தில் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
முக்கிய குறிப்பு: அனுமதியின்றி இயங்கும் வழிபாட்டுத் தலங்கள் மீது நீதிமன்ற உத்தரவுகள் மற்றும் அரசு விதிகளின்படி கடுமையான நடவடிக்கைகள் எடுக்கப்படுவதால், சட்டப்பூர்வமான வழிகளைப் பின்பற்றி மாவட்ட நிர்வாகத்தின் அதிகாரப்பூர்வ அனுமதியைப் பெறுவது மிகவும் அவசியமாகும்.
0 Comments